Häufig gestellte Fragen

Ihr Traumhaus entsteht in der bewährten Ziegelmassivbauweise, wobei bei uns sämtliche Leistungen vor Ort ausgeführt werden und keine Fertigteile zum Einsatz kommen.

So bleiben wir für Sie bis zu einem späteren Zeitpunkt überaus flexibel, was die Planung Ihres Traumhauses anbelangt.

Vorteile eines Ziegelmassivhauses, welche wir Ihnen nicht vorenthalten möchten:

  • Wertbeständigkeit über Generationen
  • vorbeugend gegenüber sommerlicher Überhitzung
  • behagliches Raumklima
  • diffusionsoffene Außenwand
  • vielfältige Designmöglichkeiten

Um Ihr Traumhaus mit Ihnen zu planen, benötigen wir von Ihnen diverse Informationen, welche wir für Sie nachfolgend angeführt haben:

  • Grundstücksdaten (Grundstücksnummer und Katastralgemeinde)
  • Flächenwidmungsplan
  • ev. Gefahrenzonenpläne
  • ev. räumliches Leitbild
  • ev. Bebauungsplan

Diese Informationen erhalten Sie in Ihrer Gemeinde, im zuständigen Bauamt.

Als Empfehlung möchten wir Ihnen noch nahelegen, Ihr Grundstück vermessen zu lassen, sollte sich dieses nicht im Grenzkataster (https://www.oesterreich.gv.at/lexicon/G/Seite.990102.html#:~:text=Der%20Grenzkataster%20ist%20zum%20verbindlichen,in%20der%20Natur%20wiederhergestellt%20werden) befinden. 

Im Zuge dessen kann der Vermesser auch gleich einen Höhenschichtenplan vom Grundstück anfertigen, um für die Behördenplanung das Naturgelände bereits genau vorzubereiten.

Außerdem können wir Ihnen empfehlen, ein Bodengutachten erstellen zu lassen, um bereits einen Eindruck von der Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstückes zu bekommen.

Nach Erhalt aller Informationen können wir gemeinsam mit Ihnen die Entwurfsplanung Ihres Traumhauses kompetent, effizient und ohne Überraschungen beginnen.

Wir planen für Sie Ihr Traumhaus auf Basis der Grundlagen, welche Sie zuvor eingeholt haben, und einer gemeinsamen Bedarfsermittlung, um die Anforderungen an Ihr Traumhaus zu definieren.

Um die Bedarfsermittlung in ein genaues Gesamtkonzept zu verpacken, können Sie sich bereits folgende Fragen für die Planung Ihres Traumhauses stellen:

  • Wie groß soll das Haus werden?
  • Welche Dachform wünschen Sie sich?
  • Wie soll das Haus ausgerichtet werden?
  • Welche Räume benötigen Sie in welcher Größe?
  • In welchem Geschoß sollen sich die Räume befinden?
  • ...

Sollten Sie für diese Fragen Hilfe benötigen, steht Ihnen unser Team im Zuge einer Beratungstermines bei der gemeinsamen Bedarfsermittlung gerne zur Seite.

Mit unserer Kompetenz und der Erfahrung von 1.000 gebauten Häusern planen wir für Sie das passende Traumhaus.

Haben Sie bereits einen Entwurfs-, Einreich- oder Ausführungsplan?

…und müssen aus finanziellen Gründen Anpassungen vornehmen??

Gerne sind wir auch dabei behilflich und finden einen Weg, Ihr Traumhaus zu Ihren Budgetvorstellungen umzusetzen.

Dann lassen Sie uns in eine neue Planung starten ...

Auf Basis des Entwurfsplanes erstellen wir für Sie unser Angebot für Ihr Traumhaus. Aufgrund einer strengen Kalkulation bieten wir Ihnen unser bestes Preis-Leistungsverhältnis für sämtliche Leistungen, welche Sie von uns als Generalunternehmer erwarten dürfen.

Um im gewünschten Budgetrahmen Ihr Traumhaus umzusetzen, wird von uns im Zuge der Bedarfsermittlung bereits abgeschätzt, mit welchem Preis für Ihr Projekt gerechnet werden muss.

So haben Sie von Beginn an volle Transparenz und wissen immer, wo genau Sie stehen.

Je genauer Sie uns mitteilen, welche Leistungen Sie von uns wünschen, desto genauer können wir Ihr individuelles Fixpreisangebot als Pauschale erstellen.

Haben Sie bereits einen Entwurfs-, Einreich- oder Ausführungsplan?
... und haben noch nicht das richtige Angebot für Ihr Traumhaus erhalten?

Gerne erstellen wir auch für Ihren fertigen Entwurfs-, Einreich-, oder Ausführungsplan das passende Angebot.

Angebot anfragen ...

Die Erstellung des Einreichplanes samt der zugehörigen Unterlagen wie Bauansuchen, Bauplatzeignung, Baubeschreibung, ev. Sickerberechnung sowie der Energieausweis werden von uns erstellt.

Wir erledigen für Sie die Behördenwege und sind auch bei einer Bauverhandlung anwesend.

Sie müssen nur noch die Unterschriften auf den Unterlagen tätigen, den Rest erledigen wir für Sie ...

Nachdem Sie den Baubescheid von der Baubehörde erhalten haben, kann mit dem Bau begonnen werden ...

Als Generalunternehmer und Baumeisterbetrieb können wir für Sie die Errichtung Ihres Traumhauses in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung durchführen.

Zur Vervollständigung Ihres Projektes bieten wir Ihnen auch gerne Erdarbeiten, Außenanlagenarbeiten, überdachte Autoabstellplätze, Garagen, Pools etc... an.

Sie erhalten von uns sowohl das Rund-um-Sorglos-Paket als auch die Möglichkeit, gewisse Arbeiten an Ihrem Traumhaus selbst durchzuführen.

Wir sind für Sie vom ersten Skizzenstrich bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus Ihr einziger Ansprechpartner.

Die Koordination der Gewerke und die Überprüfung der Qualität der Umsetzung sowie die Einhaltung des Bauzeitplanes kontrolliert Ihr Projektleiter, welcher die zentrale Anlaufstelle für alle Ihre Anliegen ist.

Nach Fertigstellung Ihres Projektes haben Sie damit auch einen Ansprechpartner im Sinne der Gewährleistung.

Ihr Traumhaus entsteht aus der Zusammenarbeit zwischen Kötz-Haus und seinen vielfältigen Partnerbetrieben, welche unsere Anforderungen an Qualität teilen.

So ist es unsere Philosophie, bereits bei der Errichtung des Rohbaus, in Zusammenarbeit mit unseren Baumeisterbetrieben als Partner, den Qualitätsgrundstein für Ihr Traumhaus zu legen.

Damit stehen wir von Beginn an immer auf der Seite unserer Bauherren.

Ihr Projektleiter ist einmal in der Woche auf der Baustelle, um den Projektfortschritt zu kontrollieren und dokumentieren.

Genauso wird auch die Sicherheit auf Ihrer Baustelle vom Projektleiter überprüft, um einen sicheren und reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten.

Je nach Baufortschritt wird das Intervall der Baustellenbesuche vom Projektleiter natürlich angepasst.

Jedoch gibt es aber auch Arbeiten, bei welchen der Projektleiter mehrmals in der Woche vor Ort ist, um stets den Überblick über den Baufortschritt zu behalten.